减少全国性房地产调控政策与地方房地产发展状况不适应的情况-nba今日新闻-阳新新闻网
点击关闭

出台引进-减少全国性房地产调控政策与地方房地产发展状况不适应的情况-阳新新闻网

  • 时间:

好想你出售百草味

2019年的房地產市場,「調控」仍然是主題,但此前「一刀切」式的限價限售等政策只能是特殊階段的特殊舉措,要建立更加長效的房地產市場健康發展機制,需要更精準的調控。

地鐵通車在即 軌交拉近空間距離

部分城市2019年人才政策

除了購房政策方面的綠燈,新津也在就業環境和居住環境方面下了一番工夫。

成都是全國第二批「一城一策」試點城市,在政策微調的過程中,也顯示出了對人才的重視。成都提出要推動經濟組織方式由「產-城-人」向「人-城-產」轉變,將「人」放在了最重要的位置。同時,成都的「一城一策」也在進一步細化,進一步向「一區一策」深入。

編輯 | 66聲明 | 銳理原創作品,轉載請聯繫後台

除了新津縣這一次的調整之外,此前四川天府新區成都直管區也提出為直管區招商引資企業(機構)員工、直管區行政企事業單位員工和直管區引進(推薦)人才放開了購房的戶籍、社保等限制。

受複雜的經濟環境和地方產業轉型的雙重影響,地方政府穩定經濟增長的壓力凸顯,城市間經濟發展競爭也日趨激烈。引進人才,留住人才,才能更好更快地推動城市的發展。

01為人才開啟綠色通道購房「有條件」不受限制近日,為進一步優化當地產業發展環境和國際化營商環境,推動產城融合,夯實產業要素保障,促進產業發展、職住平衡,在堅持中央「房子是用來住的,不是炒的」的總體定位前提下,新津縣為一大批人才「留在新津」開啟了綠色通道。這裏所設的條件主要有兩個,一個是「留在新津」,還有一個就是「人才」。

11月27日,新津縣拍賣出讓了4宗地,4宗地均靠近地鐵10號線二期新津站,且全部被軌交集團拿下,不出意外,新津站TOD將很快進入實質性動工階段。新津站TOD是成都首批啟動的13個示範站點之一,也將是成都中心城區外最早動工的TOD項目。

●佛山:被認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受該地戶籍人口購房政策。在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制;

02人才驅動城市發展要引進更要留下不過有一點必須要清醒認識到:人才需要的不僅僅是良好的落戶條件,也需要更好的就業氛圍和居住環境,人才留下來了,才能更好地推動城市的發展。

△今年第三季度,全國各省市也紛紛出台了多角度的人才政策

●青島:取消了引進人才在新區的首套房限購政策;

……

遠郊首個TOD建設邁出實質性一步

可以說,未來樓市的精準化調控是大趨勢,而要依靠人才驅動城市發展,人才的引進不應僅僅和房地產挂鉤,「人才」對應的是「產業」,更是「城市」。

近期出現微調的城市雖多,但並不會影響「房住不炒」的政策基調。「一城一策」賦予了地方政府一定的房地產調控主動權,這樣既可以發揮地方政府貼近當地房地產市場的優勢,減少全國性房地產調控政策與地方房地產發展狀況不適應的情況;同時,在中央「房住不炒」底線的監督下,可以確保地方房地產調控方向不跑偏。

連接成都中心城區和新津縣的地鐵10號線預計本月將通車,新津將成為三圈層各區(市)縣中首個通地鐵的區域,軌道交通打破了將新津與中心城區的空間距離,縮短連通時間,人員及物資的流通也更加便捷。

本文首發於微信公眾號:銳理數據。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

「一城一策」是2019年房地產調控的核心邏輯。在堅持「房住不炒」的大前提下,從中央到地方,從調控交易到調控供給結構,房地產調控觸角向微觀行進,地方主動權逐漸增加,各類微調政策頻繁出台。

這其中,「人才」是各地開展「一城一策」的重要突破口,「搶人大戰」持續上演。

「兩園一區」創新升級產業價值

●珠海:非本地戶籍的高端人才、外籍人才(含港澳)在全市購房無社保要求;

一系列「有形手」的調控頗有成效,在成都的三圈層中,新津是最早實現人口凈流入的縣市,人口紅利正在為新津提供源源不斷的發展動力。

△新津站TOD示意圖新津站TOD將創新開發模式,打造成5G時代TOD數字公園城市典範。產城融合是該TOD項目的一大亮點,旨在實現「生活、生產、生態」三生融合。

2019年上半年,全國房地產調控政策高達251次,其中有接近百城發佈的是人才類政策,較去年同期上漲超過40%;第三季度,海南、吉林、上海、廣州、杭州等省市共計出台約 30 余條人才引進政策;第四季度的前兩個月,南京六合、深圳、佛山等近30城也相繼出台了人才相關的政策。

新津正致力於全域產業生態圈的加快構建,將以「智能製造」「農業博覽」「全域旅遊」引領三次產業轉型升級,構築了經濟發展新支撐,形成了由天府智能製造產業園、中國天府農博園和成都梨花溪文化旅遊區組成的「兩園一區」產業發展格局。

今日关键词:湖人5连胜