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横山新闻-原业主2010年2月买入价768.8万元-怀宁县新闻网

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加总理致信李玉刚

映日灣5日收逾4600票市況不妙,賣盤轉租個案趨增。美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,迎海3座高層E室,實用面積799方呎,3房套連工人套房,向西南渡頭灣海景。單位原本在市場放售,業主眼見市況波動,倒不如改為出租,叫租2.8萬元,放盤2日即一口價租出,呎租約35元。據悉,業主於2012年10月份以約1020.5萬元購入,以現租值計算,回報率約3.3%。

祥益地產營業董事胡志偉指,屯門寶怡花園1座高層G室,實用面積415方呎,業主去年8月放盤開價600萬,放盤一年仍乏人問津,最終6月中開始軟化減至505萬售出,累減95萬出貨,呎價12169元,減幅高達16%。業主2011年買入價183萬元,帳面賺約322萬元,賺幅1.8倍。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,日出康城領峯6座極高右翼A室,實用987方呎,套4房連工人套房單位,原業主今年4月初放盤,嗌價1508萬元,探盤不多,業主亦面對現實的起心肝開始落價,由4月中旬至7月下旬期間,先後5度手起刀落劈至1250萬元,連環劈價後終喚起市場注意,買家經試探後,業主亦見市況難測,肯讓步再劈多一口,雙方握手以1200萬元達成協議,較當初叫價1508萬元減308萬元或20%,呎價12158元。原業主2010年2月買入價768.8萬元,雖狂劈3球,持貨9年帳面仍獲利431.2萬元,升值56%。

利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,聽濤雅苑2座低層D室,實用面積約733方呎,三房一套連儲物室間隔。原業主叫價1120萬元,放盤約三個星期,忍不住劈價172萬元沽948萬元,減幅約15%,呎價約12933元。

據了解,原業主於2009年3月,以約300萬元購入。持貨10年,帳面獲利約648萬元,賺價逾2倍。上址為屋苑首宗二手成交個案。屋苑現時約有80個放盤,最低入場費由738萬元起。

新盤繼續備受熱捧。億京旗下荃灣映日灣市場反應保持理想,收票數字持續攀升。昨日映日灣第5日收票,單日已收近1900票,暫累計收票超過4600張,超額認購逾18倍,銷售中心參觀人數累計過萬人,單是昨日參觀人數已超過3000人,由於反應熱烈,項目將於短期內加推單位。

圖:昨日主要二手交投記者梁穎賢報道:局勢動盪,二手成交陷冰河,多個屋苑要「劈出生天」,減幅亦逐步擴大。將軍澳日出康城領峯4個月狂劈6口價逾3球掟貨,最終沽1200萬元,較最初放盤價狂劈高達20%;全月食白果的馬鞍山聽濤雅苑終靠劈價破悶局,一夥3房大劈172萬或15%沽948萬元。另屯門寶怡花園一年亦狂劈近一球或16%沽貨。

今日关键词:宋祖儿恋情疑曝光