多家银行也对本行信用卡在房地产类商户交易有严格规定

某股份制银行信用卡业务副总经理告诉记者,收紧信用卡在房产类商户交易的限额,主要是限制资金流入房地产,虽然对租房商户交易限额的管控存在“矫枉过正”的情况,但实际执行中很难监控识别,容易钻空子,所以银行更加审慎。

2019年09月14日

对家电市场形成冲击的是中国房地产政策的转变

中国的家电市场的增长正迅速放缓。受家庭债务的增加和抑制房地产投机的政策影响,空调和冰箱等家电的月度销售总额在最近的一年里几乎持续低于上一年。空调的库存创出历史最高纪录,家电连锁销售商之一的国美零售陷入最终亏损。此前获得以旧换新补贴等国家支持的中国家电产业迎来转型期。这还可能对供应零部件的日本企业等产生影响。 据日经中文网引述调查公司北京中怡康时代数据,2018年7月至2019年6月的家电月度销售总额除了3月之外,均低于上年同月。降幅平均达到8%,市场的萎缩趋势突出。 考虑到弟弟的学费等今后的支出,不会轻易去换新的”,在广东省广州市生活的苗某最近数周为是否更换已购买八年的洗衣机而苦恼。由于脱水功能损坏,在湿度高的广州,洗过的衣服迟迟不干。 洗衣机是生活必需品,但像苗某那样为购买新家电而犹豫的情况正在增加。捂紧钱袋子的根本原因是家庭债务的迅速增加。 中国的家庭债务余额截至2018年底超过47万亿元,膨胀至5年前的2.4倍。占国内生产总值(GDP)的比率也迅速提高至53%(2013年为33%)。最近数年来,住宅和汽车等贷款消费成为消费的拉动力,但贷款偿还成为沉重负担。为此,家电销售被认为最先受到影响。 此外,对家电市场形成冲击的是中国房地产政策的转变。中国政府为避免金融出现不稳定,在各地加强了对投机性交易的限制。家电与IT行业分析师梁振鹏指出,房地产投资是家电销售的主要动力,调控的影响已经显现。房地产买卖受到限制,2018年住宅销售面积的增加率仅为2.2%,与最近3年平均的11.5%相比大幅减速。此前能指望新建和搬迁带来的大量需求的洗衣机、冰箱和电视的销售随之下滑。  在中国,洗衣机的每100户拥有量在城市地区超过90台,农村地区也超过80台。冰箱在城市和农村都超过90台。仅空调例外,在城市达到120台以上,但在有很多密闭性较差住宅的农村仅为50台左右。当在老式房屋居住的人搬入新房时,原本能带来新增需求。 为了不错过商机,空调的世界最大制造商珠海格力电器和位居第二的美的集团提高了工厂的开工率。不过,房地产投资的减速也波及农村,各公司的算盘落空。据统计,家用空调的完成品库存截至4月超过4860万台,达到历史最高水平。 过去库存出现激增之际,供应控制电力的功率半导体的三菱电机等日本企业的业绩会受到影响,此次也令人担忧。大型连锁企业国美零售的2019年1至6月财报显示,出现3亿8千万元的最终亏损,苏宁易购净利润下降六成。今后,有可能对家电企业的业绩构成影响。 中国国务院在8月27日出台的刺激消费的声明中,除了汽车等之外,还提出讨论推动家电节能产品以旧换新举措。在中美贸易战迈向长期化的背景下,对消费低迷的警惕正在加强。家电行业分析师刘步尘指出,今后行情越是变得严峻,(企业整合淘汰等)重组的可能性越会提高。

2019年09月01日

公司房地产项目开发实际投资3.52亿元

截止报告期末,公司通过不同方式共取得150.55万平方米计容建筑面积的土地储备。公司现有土地储备的楼价较低,为项目后续开发带来较大的优势,取得土地的楼面地价平均为1,361.64元/m2。

2019年08月29日

上半年全国房地产开发投资同比增长10.9%

挖贝网8月27日,中核钛白(002145)(002145)近日发布2019年半年度报告,公告显示,报告期内实现营收16.53亿元,同比增长5.65%;归属于上市公司股东的净利润2.14亿元,较上年同期增长0.45%;基本每股收益为0.1343元,上年同期为0.1335元。

2019年08月27日

万科会密切关注货币市场变化对公司及房地产行业带来的影响

記者毛麗娟報道:在嚴厲的樓市調控下,萬科(02202)上半年合約銷售按年增9.6%,執行副總裁兼首席運營官張旭重申,公司沒有定下全年銷售目標,更稱「每日都是賣樓好時候」,會積極去庫存,又透露每次開盤目標都希望售出60%以上單位,強調公司賣樓定價「一直都很積極」。對於會否分拆旗下物業管理業務,萬科稱暫時沒有分拆上市計劃。

2019年08月22日

房地产企业要完成销售目标仍然存在压力

但各家房企完成年度目标的情况并不相同,有些企业的目标完成度已达到70%,有些则尚未过半。

2019年08月17日

信托业务的房地产融资比较有优势的就是前端融资

今年上半年,股权融资规模不断扩大,发生股权交易的房企数量显著增加,甚至还有房企连续几个月几度转让项目子公司股权。同策研究院监测数据显示,2019年6月监测的40家上市房企实现的股权融资金额为75.68亿元,占总融资金额比重为12.37%,相比上个月的41.32亿元,绝对值及占比都有提高。

2019年08月14日

决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作

《通知》指出,各银保监局可选择房地产信贷规模较大或占比较高的机构、房地产相关业务风险较为突出的机构、与融资规模较大的房地产企业合作较多的机构、与交易火爆楼盘合作密切的机构等开展检查。被检查的业务范围包括2018年6月30日至2019年6月30日期间的相关业务,各银保监局可根据实际情况适当追溯或延伸。

2019年08月10日

房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况

有分析师认为,信托产品近两年投向房地产的规模和比重持续上升,而信托在去通道监管下规模有所萎缩。房地产占信托产品的比例从2017年初占比8.4%一路上升到2019年一季度的14.8%,今年三四季度房地产融资到期压力较大,预计房地产类信托净融资也可能面临压力。

2019年08月09日

面对长期市场应推动房地产长效机制尽快落地

与会者们还认为,未来的房地产业主要由人口流动、经济活力和生态环境三个因素来决定,行业要抛弃唯规模论,沉下心打磨产品。

2019年08月09日

这次会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段

事实上,房地产市场自年初出现“小阳春”后,近来已逐渐平稳。国家统计局数据显示,1-6月份,全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。在房企可能面临压力的情况下,强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,旨在保持政策的稳定性,构建房地产健康发展的长效机制。

2019年08月04日

不将房地产作为短期刺激经济的手段

中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议强调,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

2019年08月03日

房地产对制造业投资的挤占作用已超过拉动作用

房地产对制造业的挤占效应主要体现在以下四方面:一是房地产繁荣会推高要素价格和生产成本,压缩制造业利润空间,如2019年5月份100个大中城市成交土地楼面均价和住宅类商品房销售价格分别是2008年年末的4.8倍和2.6倍,远超同期CPI和PPI的涨幅;二是房地产市场占用了大量的信贷资源,在资金上对制造业形成挤占,如2008年以来,个人住房贷款和房地产业贷款余额在五大国有银行贷款余额中的比重不断提高,而制造业贷款余额比重却逐年走低,前者从20.5%提高到36.0%,后者从18.6%降至11.0%;三是房价“只涨不跌”的神话容易滋生投机,使大量资金脱离实体经济;四是制造业是技术创新的主战场,房地产对制造业的挤占会妨碍制造业的技术创新,对制造业尤其是高技术制造业形成负效应,不利于新旧动能转换。

2019年08月03日

亚太实业主营业务为房地产开发与销售

6月3日,亚太工贸及朱全祖向亚太实业做出承诺:“截至2019年5月31日,你公司控股子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司(以下简称同创嘉业)逾期贷款1487.86万元,你公司要积极采取盘活库存房产、加快资金回笼、外部融资贷款等措施予以解决。若在2019年6月17日之前尚未全部偿还,我们承诺将最迟于2019年7月31日给予同创嘉业1487.86万元资金资助进行偿还。”

2019年08月01日

非依靠房地产刺激政策来带动经济增长

回顾中国经济近二十年的发展历程,流动性充裕时期往往房价上涨较快。如何既保持经济发展所需的流动性,又不刺激房价过快上涨,成为中国决策者面临的一大考验。《日经亚洲评论》网站7月31日刊发文章说,中国决策制定者要求货币政策松紧适度,保持流动性合理充裕,同时“明确表示他们不会将房地产当成刺激经济的工具”。

2019年08月01日